新築マンション実物見学納得のメリット

新築マンション実物見学納得のメリット

新築マンションはあなたの味方です

規模も小さく約40戸1棟建ての新築マンションで「第一期住戸正式価格発表会」という日程が有りました。
40戸なので分割して工事しているとも思えないのです。
この第一期とはどういう意味合いがあるのでしょうか。
マンションは完成していて４０戸の中から１０戸だけ販売し売れ行きなどの様子を見るものです

新築マンションの販売（モデルルームの販売センターが職場）をやっている５０歳の男性です。マンション販売はそれほど深い経験があるわけではありません。
あと１０年で定年です。退職後も何らかの仕事をするつもりではいますが、今の仕事延長線上、６０歳を超えた時点で、どんな仕事が考えられるのでしょうか。
必要であれば、資格を取るとか、何らかの経験を積むとか、自分で何らかの準備を今からしておきたいとは思っています。
定年後の収入も、そこそこではなく、少なくとも年収５００～７００万円、できればそれ以上は稼ぎたいとは思っています。
自営業として何かを始めることも視野に入れています。ただし、現在の収入では、自営を始めるためのまとまったお金を１０年後までにつくることは難しいと思われます。
とくに、同じようにマンション販売を過去に経験し、その延長として何らかの仕事をしている方がいましたら参考にさせていただきたいと思います。もちろん、そうでない方のご意見もおきかせください。
なお、たんなるサイドビジネス紹介は回答としてお断りしたいと思います。


http://q.hatena.ne.jp/1168138814

部屋に入ってくる虫について。
今、私が住んでいるマンションに引っ越してきてから、約１年が経ちます。
この季節になると憂鬱になることがあって・・・夏になると、虫御殿になるのです。
去年の夏のことなのですが、夜になると、どこからか大量に小さい虫が入ってきて電気の周りにたかって(T_T)翌日は、じゅうたんが死骸だらけ。。。
いやああああ(￣□￣;)!!ちゃんと網戸もしているし、どこから入ってくるのか分かりません。
エアコン口から入ってくるのかとか、網戸と窓の隙間から入ってくるのかとか、色々考えたんですが分かりません。
この前は、てんとう虫が入ってました。
(どこから！？
)一度、管理会社にも相談してみたんですが、殺虫剤を買ってください。
と言われ、諦めました(汗)なので、夜になると窓を閉めきってカーテンも閉め切ります。
エアコンオンリーで過ごしています。
でも、私はエアコンがあんまり好きじゃないので、本当は窓を開けたいです(T_T)部屋が暑くなると、エアコンよりまずは窓を開けたい衝動に駆られます。
でも、開けられない～(T_T)そこで質問なんですが、こういうマンション・アパートに住んでいるって人いますか？
一体どこから虫が入るんですかね？？
何か対策はありますか？
本気で悩んでます。
何でもいいので答えてください・・・※ちなみに・・・以前マンションの５階に住んでいて、今回も同じ高さの階に住んでいますが、以前は全くそんなことはありませんでした。
以前は新築マンション、今回は築十年以上のマンションです。
今回のマンションは１階に飲食店とか色々お店が入っていて、夜になると看板がこうこうと光ってます。
←それに虫がよってくる？？
殺虫剤もいいですけどなんだかあんまり使うと体に悪そうですよね。
昔住んでいたところはとても古いマンションでドアの隙間から虫が入ってきました。
ドアに郵便受けがありそこに新聞やチラシが差し込まれると隙間ができそこからも侵入していたようです。
古いところだと網戸ががたがたしていて隙間ができていたりする可能性もアリです。
（うちがそうでした）住んでいるうちに網戸の網に小さい破れができる事もあります。
管理会社がなおしてくれないのであれば網戸をとりあえず塞ぐ市販のシールなどもあります。
エアコンの排水溝からも虫は入れますよね。
洗濯機の排水溝もしばらく使ってないと虫が出てくる事があるみたいです。
対策は・・・やっぱりどこから入ってくるのかを突き止めない限りは虫除け、殺虫剤、蚊取り線香に頼るしかないかも・・・ですね。

新築マンションに対する売主の瑕疵担保責任について、１０月１日以降引渡しの物件は例え売主が倒産した場合でも保険で補償されると聞きましたが、これ以前（８月）引渡しの物件はどうなるのでしょうか？
とある新興デベロッパーが売り出している新築マンションの購入を考えています。
既に完成済み物件の為、問題なければ８月には物件引渡しが行われます。
ところがこの新興デベロッパーの経営状態が非常に良くなく、ネット上でもそろそろ破綻か？
といわれているようです。
当然大手財閥系のマンションを購入する余裕があればいいのですが、そんな予算はありませんし、物件自体は気に入っているのでこういった選択も取らざるを得ません。
仮に建物引渡しの後に売主が破綻した場合、建物の瑕疵責任に関しては施工会社側へある程度要求できると聞きましたが状況によるとの事です。
そこでこういった売主の購入後リスクをカバーする為、今年の１０月から住宅瑕疵担保履行法という物が施行され、売主が破綻した場合でも保険によって補償されると聞きました。
この法律ですが、対象の基準は１０月１日の引渡し日という事であり、仮に８月に引き渡された物件に関しては対象外という事でしょうか？
この場合は２ヶ月の差ですが、あくまで自己責任で売主の経営状況を把握して物件の購入を決めなければならないという事でしょうか？
２ヶ月の差で購入後の補償に大きな差が出るのであればあきらめる事も必要かと考えていますので、宜しくお願い致します。
問題は引き渡し時期ではなく、その売主がどんな完成保障保険に入っているかです。
それとその保険会社が何処か。
自社で保障している会社なら保険に入っていないのと同じです。
倒産したら効力なくなるので、財団か国の指定している所に加盟しているか聞いてから判断されたほうがいいと思います。

提供元: Yahoo!知恵袋Web API

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