新築マンション実物見学納得のメリット

新築マンション実物見学納得のメリット

新築マンションの良さを見極める

住宅ローンについて質問です。
現在、新築マンションの購入を検討していて、10年固定金利の35年返済で考えています。
ある都市銀に事前審査を出し、店頭金利3.9％から1.5％優遇を受け、2.4％の金利と言われました。
優遇幅は最大らしいですが、他の銀行などに相談にいけばまだまだ低い金利はありますでしょうか？
それともこんなもんでしょうか？

新築マンションを購入しようと明日契約しにいくのですが、重要事項説明書に 瑕疵担保責任の履行に関する措置の有無が無となってるのですが、無でいいのでしょうか？？
詳しい方いましたらぜひ教えて下さい。
後、新築マンションの場合 雨漏りや配管など保証期間はどのくらいでしょうか？？
その事は契約時にどこかに記載されもらえるのでしょうか？？
売主がゴールドクレストさんので心配です。
詳しい方いましたら教えて下さい。
瑕疵担保責任の履行に関する措置の欄が「無」とは、責任を負わないということでしょうかよく確認して下さい。
つまり、耐震偽造のようなことがあっても知らなかったので責任を負わないということです。
それは問題ですが、それよりも、宅地建物取引業の免許を持って販売していると思いますが、個人が瑕疵担保責任を負わないのは自由ですが不動産業者は、引き渡してから２年は最低でも責任を負うことになっています。
従って、それが本当であれば、宅建業法違反です。
もっとも、倒産などで保証しても結局責任追及できないことを防止するため、瑕疵担保責任保険制度ができて、その保険に加入するという項目があると思います。
そのような説明がなければ、瑕疵担保責任を負わない条項は無効なので、逆に発見から１年以内という民法の規定によることになるので、かえってよいと思います。
しかし、私ならそのようないい加減な会社の物件は買いません。
どうしても契約するなら、詳しい人に同席を頼むとか仲介手数料を支払って仲介業者を入れたらどうでしょうか雨漏りなどは、何の記載がなくても１０年の保証です。
しかし会社がなくなってしまえば、まったく意味がありません。

新築マンションの値引きについて新築マンションの値引きってどのくらいの率なんでしょうか？
販売価格の15％くらいだと普通でしょうか？
ここ最近販売数が増えてるという話もあるようですけど、みなさんはどんな感じでしょうか？
今年初めのころと、今とではちょっと違いますか？

【相場は？
】新築マンションを購入した義姉への両親からの祝い金について義理の姉が新築マンションを購入しました。
私と義姉の両親がお祝い金を出すことにしています。
私と両親の立場でのそれぞれでの相場金額につい
＞私・義姉両親私＝男性？
女性？
義弟さんでしょうか？
他の質問から推測すると、貴方の奥様のお姉さんでしょうか。
義弟夫婦からの立場なら５～１０万くらいでしょうね。
ご両親からだと２０～３０万くらいが相場です。

都会の大型マンション住まいに疲れました。
主人３４、私３１、こども４歳です。
新築マンションを購入して、５年目です。
田舎の一軒家育ちなのですが、子供が生まれたあたりからノイローゼ気味になり、今年病気を発病しました。
主人はマンションを売却し、実家近くの田舎のほうへ引越そうか？
と言ってくれてとても嬉しいのですが・・・どうするべきなのか、なにぶん先立つものがなく、悩みます。
ネット査定で１０社見積もりで２８００～３２００万、２社３０００～３３００万 ６社３０００～３５００万 ２社当マンションの販売実績は±５％のようです。
残ローンは、２６００万です。
心配の種は、次に戸建（中古など）のローンを組めるのか？？
ということです。
１．ステップアップ転職をしたばかり 前年度年収は４７０万（今年度は５００万くらい）２．義父と親子リレーローンを組んでいる３．高く売れた分を、次の家の諸費用に充当できるか？
などです。
実家の近くに引越し希望で、家族のサポートは受けれますので、私がパートにでて、家計の足しにでもとは思いますが、考えが甘いでしょうか。
親子ローンを組んでいるのに、ローンが通ったことに驚きましたが・・・２度目は無理でしょうか。
田舎の一軒家暮らしの方がコンクリートジャングルはきついでしょう。
田舎育ちの私も山が見えないところなんてストレス溜まるから。
実家に住む（同居）はＮＧなのでしょうか？
それが一番良いかと。
もしくは、増築や実家の敷地内に家を建てるなど。
戸建て中古物件なら比較的安く購入出来ると思いますし、親子ローンでなくてもいけるような気がしますが・・・とりあえず、実家と相談の上、方向性を決めるのが一番かと思います。

母の元夫が自己破産し、母への多額の借金をかえさないつもりです。
公正証書も無効になるとのこと。
彼は月々３０万以上ある年金で生活レベル変えることなく仕事もせず生活し、６０歳過ぎた母は、懸命に働いてます。
離婚後の６０歳になる母親が、再婚した相手が、株をやっており、籍を入れた後に、母の株約５００万ほど預かり、運用をはじめました。
この時点で、家族になったからといえ、お金を渡してしまった母にも罪はあります。
そうすべきではありませんでした。
また、更に、２人でコレから老後を静かに過ごしていこうと新築マンションを購入するつもりで手付金３０万ほど、後から返すからと母に払わせました。
そして、結局、株の暴落が原因とかで、損失を出し、生活費も払えなくなり、それが原因で離婚。
貯金もないので、到底、一括で支払うこともできず、公正役場にて公正証書を発行してもらい、今後月々５万の返済でお互い納得しました。
そして無事何事もなく、安心していたのですが、最近なんと、彼が何も相談なく、自己破産の手続きをとったのです（現在申請中）。
彼は、前妻にも慰謝料を毎月支払っていますが、大手企業を定年退職した後、年金は企業年金合わせ月々３０万以上あるようです。
さらに、損失出した後からパートをしてました。
多額のお金をとられたような形になり、母は、一人、公団でほそぼそと節約生活し、毎月の返済分５万を家賃にあて、生活費は毎日夜遅くまでパートをし稼いだお金でまかなってます。
なので、毎月の振込をとめられたら、母の今後の生活までおびやかされることになります。
それなのに、彼はいまだに、生活レベルを変えたくないようで、家賃８万の２人用の部屋（以前、母と住んでいた）に一人住み続け、高級美容院にいき、パートも自らやめてしまい、昼間はプラプラしてるようです。
せっかく、幸せを手に入れようとした母に、こんな仕打ちをされ、娘として、哀しく、そしてまた、憤慨してます。
一体、自己破産ってなんなのですか？？
これが通るなら、こんな法律なんて。。。
ならば、どんどん借金して、ある程度たまったら、自己破産すればいい。
しばらくはクレジットカードも使えないようですが、また５－７年たてば通常の生活。
メリットばかりです。
こんな簡単なものですか？
真面目に生きようとしてる人間が損をする世の中なんて、腹立たしい限りです。
わたしたちに、残された道はもうないのでしょうか？
彼から、２度と取り戻せないのでしょうか？？
誰か、助けてください。。。
お願いします。。。
事実上、残された道は無いでしょう『免責許可決定』については例えば『破産者』が浪費・賭博などによって著しく財産を減少させたまたは過大な債務を負担していた場合には免責許可が下りないのが原則ですが(破産法第252条１項４号 参照)しかし、裁判所は免責許可を出すことが出来ない場合であっても一切の事情を考慮して許可を出すのが『相当』であると認めるときは免責許可の『決定』を出す事ができます。
(破産法第252条２項 参照)そして、免責の決定が出ると破産者は、破産手続きよる配当を除き破産手続開始前に負っていた債務につき一部例外を除いて一切の責任を免れる事になります。
(破産法第253条１項 参照)さらに、個人の破産では『同時廃止』が認められる事もありますので(破産法第216条１項 参照)これが認められると配当手続も行われなくなりますので本当に債権は『パー』です。
なお、破産手続開始の申し立ては債権者の了承を得る事なく債務者が単独で申し立てが出来るものです(破産法第18条１項 参照)あと、厳しい言い方になりますが資本主義社会における『私有財産』の使用・管理は原則『自己責任』です…。

提供元: Yahoo!知恵袋Web API

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